10萬中國人涌入,菲律賓樓市火了!

發稿時間: 2019-11-17 08:46:54

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原標題:10萬中國人涌入,馬尼拉樓市火了!

菲律賓博彩運營商需要會說中文的人在馬尼拉打理從營銷、客戶咨詢到海外客戶支付手續等各種事宜。

新加坡《今日報》 5月4日報道,原題:中國資本涌入,帶火馬尼拉樓市

在菲律賓首都馬尼拉的核心金融區及周邊,新移民的跡象無處不在:飯店推出熱騰騰的火鍋和餃子,購物中心用漢語普通話廣播,房價不斷飆升。

2016年9月以來,約有10萬移民涌入馬尼拉金融區,其中大多數是中國人。這股大潮正在當地房地產市場擴散。近年來,中國內地投資者一直在香港、倫敦和紐約等地搶購大量高端房產,以便把資金轉移海外。但菲律賓出現的這股新投資熱潮另有推手:當地蓬勃發展的博彩業。

菲政府19個月前開始發放博彩業許可證,有50多家招待海外華人賭客的離岸博彩公司獲得許可證。盡管下注是遠程進行,但博彩運營商需要會說中文的人在馬尼拉打理從營銷、客戶咨詢到海外客戶支付手續等各種事宜。結果是,這類移民雖只占馬尼拉1290萬人口的一小部分,卻讓中國務工人員青睞的社區房價創下新高。隨著業主把店鋪和寫字樓改成配有賭桌和攝像頭的博彩中心,馬尼拉房地產市場正在復蘇。

目前,盡管尚無公開官方數字透露抵達馬尼拉的中國人數,但知情人士說,菲律賓離岸博彩運營商自2016年末以來雇用約20萬名勞工,其中多數是中國人,他們中一半以上在菲首都地區。

這些有望提振菲律賓經濟,并有助強化菲中關系——杜特爾特總統的優先事項。然而,若菲中哪方突然改變在線賭博或移民政策,菲樓市易受到沖擊。過度依賴中國金主的風險去年在馬來西亞的新山表現尤為明顯:中國管控海外購房后,需求突然枯竭,讓新山陷入大量房屋空置的困境。

菲律賓群島銀行駐馬尼拉的經濟學家內里表示,資金集中風險會是個潛在擔憂。而其他人則只看到機會。合肥房地產中介黃強(音)預計,馬尼拉的房價會因中國務工人員涌入而獲提振。這些人服務的對象不僅是離岸賭客,還有那些經常光顧實體賭場的中國賭客。他說還遇到過組團赴菲購房的中國游客。

這股潮流的最大受益者之一是馬尼拉馬卡迪區的公寓——緊鄰中國務工人員工作的博彩中心。馬卡迪鄰近的灣區,房價過去3個月同比上升創紀錄的27%。當地一家房地產咨詢公司負責人說,若不是離岸博彩業,菲房產業去年就崩盤了。(傳文譯)

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